你见过像拼乐高那样，在田野间搭积木一样的房子吗？移动民宿悄无声息的出现在景区里，甚至有人将它比喻成了民宿业的未来趋势。预制菜的火爆让大家了解到了“预制”的意思，由于移动民宿所需配件都是预制件，因此也有不少人称移动民宿为“预制房”。

仔细搜索发现，网上铺天盖地关于移动民宿的内容很多是移动房屋商家的发帖，很少看到用户的自创的内容出现在第一页，让人不禁怀疑这是营销造势，还是真的大势所趋。

一、移动民宿是什么？ 

移动民宿没有确切的定义，一般是通过整体吊装的搬运方式安装，所有配件由工厂化生产，整装，直接运输到现场，接通水电就可以经营的一种便捷式房屋。目前也有不少景区的民宿是移动房屋的形式。

移动民宿的类型有很多，房车属于最早期的移动民宿，很多景区也有专门的房车营地，不过比起房车的狭小空间，视野通透坐拥全景又能带给景区盈利的新型移动民宿则更受景区欢迎，有人称移动民宿是“共享经济”的体现，于是就开始了从移动的车到移动的房子过渡。移动民宿建设比较简单的有集装箱式房，高端的则有苹果舱，原力太空舱，以及可以自己设计的不同类型的树屋，木屋，星空房等。

二、移动民宿的优点是什么？

成本低

传统的土木工程投资开发成本大，性价比低，而移动民宿则是轻量化的投资选择。移动民宿通常是用吊车进行整组搭建，模块化的安装缩短了建筑的施工时间，最快可以在两小时内完成基础搭建，能够让民宿快速投入运营，回笼资金。灵活拆建的特性使得它不占用土地资源，不占建筑指标，降低了民宿的经营风险。与传统钢结构建筑相比，造价成本较低。

目前网上的移动民宿，集装箱成本最低，原力太空舱在10W以上不等，按照景区日常定价来看,投资回报率较高。

最典型的的集装箱式移动民宿就是卡塔尔在世界杯期间为广大球迷所建设的球迷村。灵活搭建，成本较低的集装箱住宿解决了大量球迷的住宿问题，世界杯结束后也可以转为其他用途，不占用土地资源，不会造成资源浪费。虽然成本低，但是价格高达200美元一晚，投资回报率非常高，也为其他国家承办体育赛事带来的短时人流量大的问题提供了一个新的解决方案。

环保

移动民宿的材料一般是工厂所生产的预制件，配件采用的是环保，可回收的钢结构和复合板材，很少使用砂、石、砖、石灰等材料，现场组装过程中不会有大量建筑垃圾产生，不会破坏当地生态环境。大多数的移动民宿采用利用地螺丝、钢架或者水泥桩作为支撑，能够防止土地硬化。组装好后可以直接领包入住，无需二次装修，也不用担心甲醛污染。

因为可任意移动的属性，可以多次循环使用，有助于民宿的可持续发展。

智能化

网上现在营销最火的移动民宿的形式是原力太空舱，主打智能化的特性。在多个商家和产品介绍中可以看到，产品材料具备保温、隔热、隔音、防潮、防水等功能。房间内一般配有智能家具系统，蓝牙无线充电床头柜，隐藏式遮光窗帘，360可旋转的双轴床头阅读氛围灯，音乐浴室等等，有些原力舱拥有情感交互系统和智能物联系统，可以自然融入多种场景，做到科幻治愈。

不受地域限制

在传统民宿受限的地理环境下，移动民宿可以突破地域，环境限制，比如某些悬崖景观等恶劣地形并不适合建造酒店民宿，但是移动民宿的特性就可以让它扎根下来。

移动民宿与当地自然风景融合在一起，出门即是风景，同时往往配备大面积的观景窗，将风景引入室内，这就带给了顾客沉浸式的入住体验。

三、是机会还是营销泡沫？ 

目前网上关于移动民宿的内容基本上都是由预制房生产商来进行介绍和宣传。很难去检索到来自用户的评价。在携程等OTA上去搜索时，也没有过多关于移动民宿的信息，大部分是青旅的太空舱。

移动民宿主要的客户是景区，也向个人进行出售。

曾经网上一个博主决定结束在北京的租房选择买房车，原因是经过换算房车的花费更低，并在网上持续更新自己的房车生活，引起了不少人的追捧，但是也能从他持续更新的视频中看到房车用水用电以及停车的各种不便。此外，也有不少人持怀疑态度，觉得这只是引流的噱头。不过从总体趋势上来说，大家对于移动式住宿的接受度也在提高。

移动民宿中的原力舱在网上营销打的火热，但是景区目前较多的还是“星空房”，”泡泡屋”这种形式。约旦的泡泡酒店，国内金昌火星1号营地，以及一些特色景区都有它们的身影。

在网上评价中，大部人选择去入住这些酒店是因为能够获得特别的体验，比如沙漠中可以感受到沉浸式观星，在树屋中可以感觉到与森林融为一体。而在目前网上宣传较多的原力舱上，却没有发现有过多的入住体验，很难找到真实的用户反馈。在少有的住宿体验中，也褒贬不一，好处是地理位置的优势可以让人深入自然，呼吸新鲜空气，晚上风景较好，差的地方是服务管理不到位，体验感不符合预期。

对于部分景区来说，选择移动民宿在于其维护成本较低。而大部分人选择入住还是以猎奇心理为主。所以说移动民宿目前只适合在景观比较好的景区当中建设，对于城市来说，酒店和传统民宿服务管理较好，价格合适，移动民宿的吸引力就降低了，局限性还是很大的。

现在移动民宿的市场占有率较低，但在装配式建筑领域是一个蓝海，有非常多企业投入布局。移动民宿对适宜景区来说，确实是一个很好的选择，但是否能够上升到民宿业整体发展上来，还有待考量。